Траншевая ипотека — это формат ипотечного кредита, при котором банк выдаёт сумму не сразу полностью, а поэтапно (траншами) в процессе строительства дома. На первом этапе заёмщик получает минимальную часть кредита и платит проценты только за неё, поэтому ежемесячный платёж значительно ниже. Основная сумма ипотеки перечисляется ближе к завершению строительства или при вводе дома в эксплуатацию, что делает покупку квартиры более комфортной и финансово удобной для клиента.
Условия траншевой ипотека:
Условия траншевой ипотека:
- Первый транш перечисляется сразу после заключения договора долевого участия
- Первоначальный взнос от 20,1%
- Последний транш начисляется после 15.06.2027 г.
Пример расчета квартиры в новом доме Сезоны 5
1 к. квартира, площадью 35 м²
Стоимость — 5 200 0000р
ПВ 1 242 284 р
Ставка 20,7% на весь срок (ПСК от 21,084% до 22,565%)
Ежемесячный расчет — 21 840 р/мес (до 15.06.2027 г.) Ежемесячный расчет по второму траншу — 73 045 р/мес.
Программа траншевой ипотеки в первую очередь будет интересна и выгодна тем, кто планирует приобрести новое жилье и при этом избежать лишние траты до момента переезда. Частый сценарий, когда семья планирует покупку квартиры, рассчитывая продать старое жилье и вложить прибыль в погашение ипотечного кредита.
